Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa ký ban hành Quyết định về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh - "Green Link City" tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.

Theo đó, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 39,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người, được chia làm 05 ô quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường chính khu vực, đường khu vực và đường phân khu vực.

Dự án Green Link City có các chức năng sử dụng đất chính như, nhóm nhà ở có tổng diện tích khoảng 19,8ha (chiếm 50,4%) gồm: đất nhà ở xã hội khoảng 12,3ha (dân số khoảng 10.544 người), đất nhà ở thương mại khoảng 2,3ha (dân số khoảng 456 người); Nhóm đất ở thương mại thấp tầng dạng biệt thự có tổng diện tích khoảng 1,36ha, đất nhà ở thương mại thấp tầng dạng liền kề diện tích gần 01ha.

Dự án thí điểm khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh - “Green Link city” ở huyện Đông Anh có diện tích khoảng 39,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người.

Bên cạnh đó, còn có đất làm đường giao thông, đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở bố trí tập trung, đất công cộng đơn vị ở, đất trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học; đất có chức năng bãi đỗ xe tập trung, hạ tầng kỹ thuật.

Tổng thể khu quy hoạch chủ yếu là công trình nhà ở xã hội cao tầng được bố trí về phía Đông Bắc và phía Tây; tại khu vực trung tâm là các công trình thấp tầng (biệt thự, liền kề, và các công trình công cộng). Các cụm công trình cao tầng, thấp tầng được tổ chức linh hoạt nhằm tạo điểm nhấn về hình thái không gian cho toàn khu quy hoạch.

Nguyên tắc xác định tầng cao công trình theo quy định tại quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Trong đó, tầng cao chung của các công trình nhà ở xã hội từ 9 - 15 tầng; các công trình biệt thự cao 3 tầng và nhà liền kề cao 5 tầng; các công trình trường tiểu học, trung học cơ sở và mầm non cao từ 3 - 4 tầng. Chiều cao cụ thể của các công trình sẽ được xác định theo từng dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt trên cơ sở phù hợp với các quy định tại quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội yêu cầu trong các công trình nhà ở, công trình công cộng, bố trí đủ diện tích đỗ xe phục vụ cho công trình với chỉ tiêu chỗ đỗ xe theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành của Nhà nước và TP.

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng thí điểm hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở. Đồng thời, tạo lập môi trường cảnh quan đô thị văn minh, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh.

Quang Huy

Theo Báo Tiền Phong