05/08/2019
Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến mà chúng ta vẫn thường được nghe mọi người nhắc đến. Đến năm 2019, loại hình nhà ở cấp 4 vẫn rất được mọi người yêu thích bởi phong cách kiến trúc hiện đại cùng mức giá hợp lí. Để hiểu rõ về loại hình nhà ở này, nhất là những mẹo hay giúp bạn tiết kiệm tối đa mức chi phí xây dựng, cùng tham khảo bài viết đặc biệt ngày hôm nay của Sland nhé!
Nhà cấp 4 được hiểu là nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ, có niên hạn sử dụng thấp khoảng chừng xấp xỉ 30 năm, tường bao che hoặc tường ngăn được làm bằng gạch đơn giản hay hàng rào bằng cây cối trồng xung quanh, mái nhà thường được làm bằng ngói hay tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, nhiều khi nhà cấp 4 được hiểu là nhà tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ.
Theo các quy định của nhà nước, nhà cấp 4 được định nghĩa rõ hơn như sau: Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái, có tường vách để ở hay để sử dụng vào một việc nào đó có diện tích nhỏ hơn 1000m2 (<1000m2), 01 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m (<=6m) và kết cấu nhịp lớn nhất nhỏ hơn 15m (<15m).
Những đặc điểm về cấu trúc, thiết kế của nhà cấp 4 được tóm tắt như sau:
Tùy theo đặc điểm và công năng sử dụng, mục đích sử dụng mà chúng ta có thể tạm thời phân loại nhà cấp 4 thành các loại như sau:
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2019 có giá dao động từ 3.800.000 triệu đến 4.500.000 triệu / m2 tùy thuộc vào thời giá vật liệu xây dựng và gói vật tư do nhà thầu cung cấp, nếu bạn chọn gói vật tư cao cấp thì giá trọn gói (vật liệu + tiền công) sẽ tăng lên 1 – 2 triệu là chuyện bình thường. Còn nếu bạn không có ngân sách chi phí cao thì nên chọn các gói vật liệu xây dựng tầm trung sẽ có giá thành thấp hơn, bắt đầu từ gói 3.000.000- 4.000.000 / m2.
Từ đó, chúng ta có 2 phương án lựa chọn gói xây dựng phổ biến:
Ưu điểm của nhà cấp 4 cơ bản như sau:
Khi bạn muốn chọn theo phương án xây dựng thuê nhân công thì cần phải tính toán kỹ lưỡng và có kế hoạch tham khảo bảng giá vật liệu xây dựng xung quanh khu vực bạn sinh sống để tìm được nhà cung cấp vật liệu với giá thành tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng. Sau đó, bạn cần lên bảng dự toán chi phí xây dựng cụ thể nhằm mục đích tránh được các chi phí phát sinh không kiểm soát được.
Sau khi có bảng dự toán chi phí xây dựng nhà bạn nên tìm hiểu tham khảo danh sách nhà thầu thi công xây dựng uy tín tại các khu vực lân cận để bạn yên tâm về mức giá nhân công tốt nhất và chất lượng các hạng mục thiết kế thi công hoàn thiện công trình. Sau đây là các bước để bạn tham khảo:
Hồ Ngọc Anh
Theo Homify
Giá: 2.37 tỷ
DT: 101 m2
Giá: 2.45 tỷ
DT: 95 m2
Giá: 2.7 tỷ
DT: 110 m2
Giá: 2.9 tỷ
DT: 144 m2